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台南房地首選 預售~戀上民生1號院近雙捷運高樓雙陽台兩房~A
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1199 萬
- 參考單價：45.94 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
文橫一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：民生1號院
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：26.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.71 坪
- 附屬建物面積：3.3 坪
- 共同使用：9.09 坪
- 土地面積：1.38 坪
- 樓別/樓高： 31樓 / 34樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：需仔細釐清資訊後再決定，適合特定需求族群
此物件位於高雄市新興區核心地段，擁有極佳的公園景觀與捷運交通優勢，且社區硬體設施完善，對於重視生活品質、通勤便利性或尋求收租投資的買方來說，具備相當吸引力。然而，「兩房一衛」的空間配置對多人口家庭而言較顯局促，且單價在預售市場中不低。
最關鍵之處在於房源標題顯示「台南」而實際地址為「高雄」，這可能是嚴重資訊標註錯誤，建議您在正式洽談前務必與仲介確認房產所屬縣市及周邊詳細資訊，以確保資訊正確無誤。若空間規劃與預算符合您的預期，此物件值得列入考慮；若是追求高性價比或大家庭居住，則建議再尋覓其他選項。
問與答
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沈春宏(仲介，收取服務費)
暱稱：沈春宏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-719827
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經紀業名稱: 家築地產開發有限公司
證號: (104)登字第297457號
台南房地首選 沈春宏 0928719827
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